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CLÁUSULAS SUELO

La  sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de fecha 21/12/2016, ha fallado a favor de la retroactividad total de lo indebidamente cobrado por las cláusulas suelo, rechazando que se pueda aplicar una retroactividad limitada en el tiempo por ser incompleta e insuficiente.

La sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de fecha 09/05/2013 declaró la nulidad de aquellas cláusulas suelo que cumpliesen con unas condiciones concretas.

A la vista de ello,  en la mayoría de los préstamos hipotecarios con cláusula suelo se puede solicitar la devolución de los importes pagados de más.

En el supuesto que la entidad bancaria haga caso omiso a esta reclamación tal como se expresa en el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, sin llegar a un acuerdo, se puede acceder  a la vía judicial.

Si se encuentra en esta situación no dude en ponerse en contacto con nosotros para resolverlo

Atentamente,

Jesús Rey Lavega

Socio-titular Dept. Contable-fiscal

PLUSVALIA MUNICIPAL INCONSTITUCIONAL

Como bien dice la prensa y medios de comunicación, en las ventas de inmuebles, en el caso que no exista ganancia patrimonial no debe de pagarse la plusvalía municipal.

Ello se basa en una sentencia del tribunal Constitucional, por la que los vendedores de inmuebles solo están obligados a pagar la plusvalía municipal, en el caso que entre la fecha de adquisición y venta se haya incrementado su valor (TC 16-2-2017 ). Es obvio que si se genera una perdida, no se puede obligar al pago de una plusvalía, pues va en contra del principio constitucional de capacidad económica ( CE art 31.1 ).

Si se encuentra en esta situación no dude en ponerse en contacto con nosotros para resolverlo.

 

 

Atentamente,

Jesús Rey Lavega

Socio-titular Dept. Contable-fiscal

DECLARACIÓN ANUAL SOBRE BIENES Y DERECHOS SITUADOS EN EL EXTRANJERO 2016

Estimados clientes,

Les informamos que la presentación de la DECLARACIÓN INFORMATIVA ANUAL SOBRE BIENES Y DERECHOS SITUADOS EN EL EXTRANJERO (modelo 720) correspondiente al ejercicio 2016 finaliza el próxima 31 de marzo.

Les recordamos que los obligados tributarios deberán suministrar a la Administración sobre tres diferentes bloques de bienes y derechos que estén situados en el extranjero, (no será necesario presentar dicha declaración si el bloque no supera los 50.000 €):

a) Cuentas en entidades financieras de las que sean titulares o beneficiarios o en las que figuren como autorizados o de alguna otra forma ostenten poder de disposición

 b) Valores, Seguros o Rentas:

  • Valores o derechos representativos de la participación en el capital o en los fondos propios de cualquier tipo de entidad jurídica, valores representativos de la cesión a terceros de capitales propios, sobre valores aportados para su gestión o administración a cualquier instrumento jurídico.
  • Acciones y participaciones en el capital social o fondo patrimonial de instituciones de inversión colectiva.
  • Seguros de vida o invalidez de los que sean tomadores.
  • Rentas vitalicias o temporales de las que sean beneficiarios como consecuencia de la entrega de un capital en dinero, bienes muebles o inmuebles, contratados con entidades establecidas en el extranjero.

c) Bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles de su titularidad situados en el extranjero.

Estas obligaciones se extenderán a quienes tengan la consideración de titulares reales de acuerdo con el art.4.2 de la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

La normativa establece un régimen de infracciones y sanciones relacionado con el incumplimiento de estas obligaciones de información. Por ejemplo, la sanción mínima por la falta de presentación del modelo respecto a una sola de las tres obligaciones de información sería de 10.000 €.

Por lo que, si cumple con los requisitos indicados anteriormente y está obligado a presentar el modelo, póngase en contacto con nuestro despacho a la mayor brevedad posible, con el fin de procesar y presentar el modelo dentro de la fecha que marca la normativa.

Atentamente,

Jesús Rey Lavega

PLAN CONTROL TRIBUTARIO AÑO 2017

NOTA DE REAF-REGAF Asesores Fiscales del Consejo General de Economistas

 

Como todos los años por estas fechas se ha aprobado el Plan de Control Tributario. El de 2017 por Orden de 19 de enero de la Dirección de la AEAT.

Recoge las áreas de riesgo fiscal prioritarias y los criterios básicos de todas las actuaciones de comprobación e investigación que se desarrollarán sobre los obligados tributarios.

Como siempre estas directrices se agrupan en tres ejes: prevención, investigación y control; fraude en fase de recaudación; y colaboración con las Administraciones de las CCAA.

Lo más relevante, desde nuestro punto de vista, puede ser lo siguiente:

  • La explotación con herramientas informáticas específicas del gran volumen de información que la AEAT tiene ya y otra que va a conseguir por varios medios: acuerdo FATCA, del compromiso de intercambio de información a través del modelo CRS de la OCDE (ya 54 países), en el ámbito de la UE a través de DAC, mecanismo al que se incorporarán 47 jurisdicciones, del Suministro Inmediato de Información que se va a implantar, de los modelos presentados por los contribuyentes, de las declaraciones informativas como el modelo 720 y de las informaciones espontáneas que remiten algunos países.
  • Control de nuevos modelos de negocio con programas de captación de información en Internet (a la vez que se promete informar de la tributación de los mismos), control de importaciones relacionadas con el comercio electrónico y análisis de nuevos medios de pago. En este sentido parece que la AEAT va a intentar asegurarse que tributan las personas que ofrecen sus servicios a través de portales colaborativos o aquellas otras que intervienen en el marketing de afiliación.
  • Actuaciones relacionadas con la prestación de servicios profesionales con detección de signos externos de riqueza incongruentes con las declaraciones tributarias, mediante requerimientos de información a clientes, investigando la interposición de personas jurídicas o la indebida deducción de gastos personales.
  • Se va a seguir con entradas en sedes de negocio, con las unidades de auditoría informática, para controlar el fraude en determinados sectores en los que se detecte infradeclaración de ingresos, en algunos casos utilizando software de doble uso.

Esperando sea de su interés.

 

Jesús Rey Lavega

Socio-titular Dept Contable Fiscal

DTR Abogados Economistas

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CLÁUSULAS SUELO
PLUSVALIA MUNICIPAL INCONSTITUCIONAL
DECLARACIÓN ANUAL SOBRE BIENES Y DERECHOS SITUADOS EN EL EXTRANJERO 2016
PLAN CONTROL TRIBUTARIO AÑO 2017
DECLARACIÓN ANUAL SOBRE BIENES Y DERECHOS SITUADOS EN EL EXTRANJERO